Bir evin değeri, sadece satacağınız anlarda düşünülmemelidir. Peki evinizin değerini nasıl geliştirirsiniz? Birkaç ipucu ile ve küçük bir yatırımla evin değerini kolayca artırabilirsiniz. Ayrıntılara dikkat etmek ve yapısal bir bakım ile evin değerini kolayca artırma şansınız var. Bu ipuçlarını kullanırsanız, ev satan diğer satıcıların önüne dahi geçebilirsiniz.

İşte evinize değer katmak için kullanabileceğiniz en iyi 10 ipucu listesi:

10. Evi Basit Tutun

Her insanın evini kurarken zevki farklıdır ve bunu yansıtır. Ancak insanların çoğunun satın alma isteği ile eve baktıkları anda, düzenli ve ferah bir ev görme hayali vardır. Gereksiz eşyaları evinizden çıkarmak daha iyi satış değeri sağlayacaktır. En iyi uygulama, alıcının kullanabileceği alanı kolayca görebilmesi için mümkün olduğu kadar az öge bulundurmaktır. Bu durum, evin daha büyük ve ferah görünmesini sağlar. Alıcılar, her zaman daha büyük görünen evi seçeceklerdir. Büyük bir ev alanı yaratmak, gerçekleştirilmesi en ucuz olan ipucu sayılabilir.

9. Evi Her Zaman Temiz Tutun

Satışta da ilk izlenim en iyi izlenimdir. Kirli bir yer asla satılmayacaktır. Temiz bir ev, alıcı üzerinde olumlu bir izlenim bırakıyor. Ayrıntılı bir ev temizliği yapmakta yarar var. Eviniz 10 yaşından büyükse derin bir temizlik ihtiyacı ortaya çıkar.. Evin temizlenmesi, evin değerini arttırmanın en ucuz yollarından biridir ve temiz bir ev, % 5’lik yatırım getirisini kolayca alabilir. Pencere eşikleri, zemin kenarları, raflar, paspaslar, karo kenarları, tuvalet, mutfak lavaboları ve asılı ışıklar temiz ve tozsuz olması gereken yerlerdir.

8. Evi Boyayın

İnsanların evlerini satmak istediklerinde yaptıkları ilk şey onu boyamaktır. Evin iç ve dış cephesini boyamak, evin değerini artırmak için her zaman potansiyel bir katkı sağlar. Evin satışı ile alacağınız değer düşünüldüğü an, bu boyama çok da pahalı değildir. Duvar yüzeylerini hava koşullarına, böceklere ve hasarlara karşı korumak için düzenli boyama çok önemlidir. Elde edilen güzellik ise en iyi şey olacaktır.

Boyama ve para tasarrufu için bazı ipuçları:

  • Nötr renkler kullanın.
  • Satın almadan önce boya satışlarını araştırın.
  • Evi kendiniz boyayın.
  • Tüm ev için bir tek renk kullanın.

7. İyi Aydınlatmaya Yatırım Yapın

Evi satarken iyi ışıklandırma ve fotoğrafların kombinasyonu, iyi bir değere ulaşabilmek için önemlidir. Gündüz ve akşam iyi bir aydınlatma çok önemlidir. Gün boyunca ışığı içeri alacak düzenlemeler yapmalısınız.Birçok alıcı, karanlık bir evi tercih etmiyor. Güneş ışığına izin veren güzel perdeli,geniş bir pencere, evi satmadan önce çok önemli bir avantaj olabilir. Benzer şekilde, ev gece boyunca iyi miktarda kaliteli ışık ile aydınlatılabilmelidir. Asma kolye ışıkları, antika ışıklar, asma tavan ışıkları, çağdaş asılı ışıklar veya etnik bir masa lambası gibi güzel aydınlatma, eve cazibe katabilir. Aydınlatma sisteminizi kurarken yaratıcı ama basit düşünün.

6. Çekici Döşeme Yatırımı

Çekici parke döşeme, evin değerini artıracaktır. Halılarınızı değiştirmenin de yeni yoludur. İnce bir ahşaptan kaplama ile yapılacak döşeme, daha az maliyetle daha dayanıklı bir döşemeye ulaşmanızı sağlar. Evinizi satmayı planlıyorsanız, yeniden satış değerini yükseltmek için parke zeminlere yatırım yapın. Bu önemli ev geliştirme çalışması, orta sınıf ve lüks alıcıların neredeyse çoğunluğu tarafından tercih edilmektedir. Evinizin daha hızlı satılmasına da yardımcı olur. Daha fazla ve uzun ömürlü olduğundan, laminant parke yerine parke döşeme tavsiye edilir.

Not : Uzun vadede, halılarınızı parke zemin ile değiştirmek çok para kazanmanıza yardımcı olacaktır. Halıların en az 6 ile 8 yılda bir değiştirilmesi gerekir, ancak parke zeminler uzun süre dayanır.

5. Profesyonel Bir Ev Denetçisi Getirin

Evinizi satmayı planlamadan önce, herhangi bir düzeltme veya sorun olup olmadığını görmek için profesyonel bir ev denetçisi getirin. Evinizi, ev alıcılarınız görmeden bir profesyonelden destek alıp kontrol ettirmek iyi olacaktır. Sizin göremediğiniz detayları profesyonel bir ev incelemesi ile denetçiler görebilir ve düzeltilmesi gereken ayrıntıları gösterebilir. Çatı, oluklar, kablolama, sıhhi tesisat ve pencereler için yapılması gerekenler onların gözetiminde belirlenebilir.

4. Banyo Geliştirme

Banyo, ev satın almayı düşünenlerin ilk baktığı yer ve kesinlikle geliştirmeniz gereken yerdir.  Sadece eve yeni bir banyo eklemek bile evin değerini % 15 daha fazla artırabilir. Mevcut bir banyoyu daha iyi hale getirmek ise evinizin değerini % 10 artırabilir. Mevcut bir banyoyu yükseltmek aşağıdakilerden faydalanabilirsiniz:

  • Banyoda komple tadilat.
  • Görünüm, stil ve renkleri değiştirme.
  • Yapısal problemlerin ve sızıntıların giderilmesi.
  • Ekstra lavabo, ısıtmalı döşeme, küvet, depo veya duş koltukları gibi yeni özellikler ekleme.
  • Banyonuzun alanını arttırmak.

3. Evin Enerjide Verimli Olmasını Sağlayın

Enerji faturalarından tasarruf etmek, kılık değiştirmiş bir nimettir. Kimler faturalardan tasarruf etmek istemez ki? Potansiyel bir alıcı, evinde daha az enerji tüketmeyi tercih ediyor. Evi nasıl enerji tasarruflu hale getireceksiniz? Aşağıdaki ipuçları sizi kolayca enerji tasarrufuna yönlendirebilir:

  • Merkezi bir ısıtma sistemi ekleyin.
  • Küçük ölçekli elektrikli ve elektronik cihazlar için güneş panelleri ekleyin.
  • Doğal soğutma için terasta ve evin etrafında bir bahçe yapın.
  • Yağmur suyu toplama sistemlerini kurun.
  • Elektrik kaçaklarını kontrol edin ve evi yalıtın.

2. Mutfak Geliştirme

Mutfak, banyolar kadar önemlidir. İyi yatırım getirisi elde etmek için mutfak özelliklerinizi ve tasarımınızı geliştirin. Mutfağınızda yapabileceğiniz şeylerden bazıları:

  • Modern veya antika görünmesini sağlayın.
  • Baca ve geleneksel fırın gibi güzel cihazlarla mutfağı yenileyin.
  • Mutfağı taze ve nötr renklerle boyayın.
  • Mutfak için güzel zeminlere yatırım yapın.
  • Mutfak için daha fazla depolama alanı oluşturun.
  • Tamamen paslanmaz çelik yapın.
  • Mutfağa ekstra bir özellik ekleyin.
  • Yemek seçenekleri için mutfak alanını arttırın.

1. İç Tasarım

Bir iç mekanın tasarımı, tartışılması ve bilinmesi gereken geniş bir konudur. Bir evin iç tasarımı oturma odasına, yatak odalarına, banyolara, mutfağa ve diğer tüm alanlara uygulanabilir. İç mekanı yapmak pahalıdır, ancak evin değerinde en fazla getiriyi çeker. Profesyonel bir iç tasarımcı iyi bir iş yapabilir. İç tasarımınızı yaparken bazı ipuçları:

  • İlham almak için zaman ayırın. İlham temanız için iç mekanları araştırın. Temalı bir ev, evin değerini 10 kattan fazla artırır.
  • Mobilyalar, mobilyalı ev satışı planladığınızda önem taşır. Kaliteli mobilyalara yatırım yapın.
  • Eviniz için temalı duvar kağıtları ekleyin.
  • Duvarlar için kaliteli fotoğraflar kullanın.
  • Zemin ve tavanı, iç mekan ile uyumlu hale getirin.
  • Daha büyük pencereler kullanın. Büyük pencereler, evin daha fazla değerini elde etmek için çekici bir parçadır. Güzel perdeleri bu pencerelerde kullanın.
  • Küçük bir alanınız varsa, küçük alan mobilyaları kullanmaya çalışın.